住宅ローン返済早見表

「今の金利は一番安いです。でも、将来上がるかもしれません」

• 特徴: スタート時の金利が最も低い。半年に1回金利見直しあり。
• リスク: 景気上昇で金利が上がると返済額も増える可能性あり。
• 向いている人: とにかく今の返済額を抑えたい人。将来金利が上がっても繰り上げ返済できる余裕がある人。

「最初の〇年間だけは、金利が変わらないことを約束します」

• 特徴: 期間中は返済額が変わらない「期間限定安心パック」。
• 仕組み: 期間終了後、その時点の金利で再選択。期間が短いほど安く、長いほど高い。
• 向いている人: 子供の教育費がかかる時期など、特定の期間だけ支出を一定にしたい人。

「借りてから返し終わるまで、一生金利が変わりません」

• 特徴: 最初から最後まで返済額が確定。景気に左右されない安心感。
• デメリット: 変動などに比べて金利は高めに設定される。
• 向いている人: 将来の金利上昇を心配したくない、毎月の返済額をずっと一定にしたい慎重派。

• 最長50年ローンあり（長期優良住宅など条件あり）。
• 「がん団信」や「8大疾病保障」などの団信ラインナップが強力。
• 審査スピードも比較的早い。まずはここを打診するのが王道。

• 足利銀行と競合するため、金利キャンペーンを積極的に行う。
• こちらも最長50年ローンの取り扱いあり。
• 個人事業主や勤続年数が短い方への審査が、足利銀行より柔軟なケースも。

• 「労働組合」がある企業の社員なら、保証料や手数料が圧倒的に安い。
• 金利も低いが、審査は「属性（勤務先）」重視で厳格な傾向。

• 「市街化調整区域」の土地や、農家の方ならJA一択。
• 長期固定金利のキャンペーンを行うことが多い。

• 県内に店舗（宇都宮、小山など）があり対面相談可能。
• 事前審査スピードが非常に速い（最短当日～翌日）。